Rozwój osobisty

Flip w szpilkach, czyli pierwsze kroki w nieruchomościach

Małgosia jest pośrednikiem nieruchomości w firmie RE/MAX Experts i specjalizuje się w sprzedaży nieruchomości na rynku wtórnym. W październiku 2017 r. została Ambasadorką Lokalną Klubu Kobiety i Pieniądze w Poznaniu, a następnie Ambasadorką Regionalną w Wielkopolsce. Od stycznia 2020 r. pełni również funkcję Dyrektor Zarządzającej Akademii Kobiety i Pieniądze. W ramach projektu poprowadzi warsztat pt. „Flip w szpilkach, czyli pierwsze kroki w nieruchomościach”. Czego możesz nauczyć się podczas szkolenia? Dlaczego warto w nim uczestniczyć?

Pełnisz funkcję Dyrektor Zarządzającej Akademii Kobiety i Pieniądze. Opowiedz proszę o powstaniu Akademii, jej celach i planach na rozwój.

Akademia jest odpowiedzią na potrzeby Uczestniczek spotkań Klubów Kobiety i  Pieniądze. Niestety w naszych szkołach nie było edukacji finansowej. Klub Kobiety i Pieniądze jest pierwszym etapem – taką szkołą podstawową. Akademia jest stopniem wyżej – szkołą średnią. Do prowadzenia warsztatów zapraszamy ekspertów w danym temacie. W ramach programu realizujemy cztery bloki  tematyczne tj. rodzina, biznes, inwestowanie, coaching finansowy. Jesteśmy  małym, ale kreatywnym zespołem – Dyrektor Programową jest Dorota Wieczorek, a mentorką Dominika Nawrocka.

W ramach Akademii poprowadzisz szkolenie pt. „Flip w szpilkach, czyli pierwsze kroki w nieruchomościach”. Wyjaśnij proszę pojęcie i powiedz jak będzie przebiegał warsztat.

House flipping polega na zakupie nieruchomości, podniesieniu jej standardu i sprzedaży z zyskiem. Wszystko odbywa się w dość krótkim czasie.  Warsztat podzielono na dwie części. W pierwszej odpowiemy sobie na pytania dlaczego chcemy  inwestować w nieruchomości, jakie są możliwości i opracujemy strategię. W drugiej części omówimy szczegółowo poszczególne etapy projektu, od szukania nieruchomości, zakupu i podniesienie standardu, do sprzedaży z zyskiem.

Do kogo kierowany jest ten warsztat?

Do każdej kobiety, która chce postawić pierwsze kroki w nieruchomościach – poznać możliwości, wymagania, opracować własną strategię. Szkolenie umożliwia bezpieczne poznanie tematu i podjęcie decyzji o dalszym działaniu. Natomiast kobiety, które zdobyły już pierwsze doświadczenia mogą zyskać nową wiedzę i skutecznie zaplanować kolejną inwestycję.

Jakie są Twoje doświadczenia w zakresie inwestowania w nieruchomości?

Temat inwestowania w nieruchomości towarzyszy mi na co dzień. Wśród moich klientów są osoby, które szukają mieszkań na wynajem lub tzw. „flipa”. Posiadam duże doświadczenie w pracy z najemcami. Do moich działań inwestycyjnych należy wynajem własnych nieruchomości oraz zakup nieruchomości gruntowej  i sprzedaż jej z zyskiem. Wiele lat temu, wspólnie z tatą wybudowaliśmy budynek na potrzeby prowadzonej wówczas działalności gospodarczej. Obecnie jest on wynajmowany i od kilku lat nie ma żadnych przestojów. W tym przypadku można mówić o stałym przychodzie pasywnym. Uczestniczyłam również w licznych szkoleniach z zakresu inwestowania w nieruchomości. Od wielu lat jestem uczestniczką zamkniętej grupy inwestorów, zajmujących się wynajmem mieszkań na pokoje oraz podnajmem. 

A jak koronawirus wpłynął na rynek nieruchomości? Czy ceny mieszkań spadną?

Uwielbiam to pytanie… Myślę, że każda odpowiedź jest możliwa. Inaczej ceny będą się kształtować w dużych miastach tj. Gdańsk, Warszawa, Wrocław, Poznań, a inaczej w małych miejscowościach. Należy jednak pamiętać, że banki mocno zmieniają „reguły gry” poprzez zwiększenie wkładu własnego, ograniczenia dla właścicieli własnych działalności gospodarczych, wprowadzenie listy branż bardziej podatnych na spadki zysków lub ewentualne postoje. Coraz więcej wniosków kredytowych jest obecnie odrzucana. Ludzie będą chcieli bezpiecznie ulokować swoje pieniądze. Nieruchomości są dobrym rozwiązaniem, ponieważ długoterminowo przynoszą wynik dodatni.

Gdzie szukać „okazji” na zakup mieszkania inwestycyjnego?

Wszędzie, nie ma ograniczeń. Im bardziej jesteśmy kreatywni, tym większe mamy szanse na znalezienie „okazji”.

Czym powinna charakteryzować się taka nieruchomość?

Wszystko zależy od strategii jaką sobie ustalimy na początku. Możliwości jest wiele i różne będą kryteria, którymi będziemy się kierować. Przede wszystkim należy „wyłączyć emocje” i nie szukać mieszkania, w którym sami chcielibyśmy zamieszkać. Najważniejsze są liczby, które określą zwrot z zainwestowanych pieniędzy i pozwolą podjąć racjonalną decyzję. Nad własną strategią będziemy pracować podczas warsztatu.

Jak przygotować się do spotkania?

Należy przyjść z otwartym umysłem i chęcią nauczenia się czegoś nowego. Wyspać się i punktualnie dołączyć do spotkania. Zadbać o spokojne miejsce, w którym nic nie będzie nas rozpraszało i będziemy mogły skupić się na warsztatach. Jeśli już teraz masz pytania to wynotuj je sobie. Na zakończenie szkolenia będzie sesja  pytań i odpowiedzi.

Na zakończenie, co chciałabyś powiedzieć kobietom?

Dbajcie o siebie i własne finanse. Szukajcie wspierającego otoczenia np. w Klubach Kobiety i Pieniądze. Rozwijajcie się, aby podejmować najlepsze decyzje. Pamiętajcie również, że Wasze dzieci potrzebują wiedzy w zakresie finansów, której nie mają w szkole. Wy jako wyedukowane Mamy możecie im tą wiedzę przekazać i zadbać o ich lepszą przyszłość.

Kiedyś na szkoleniu usłyszałam, że każdy z nas powinien być Architektem własnego życia. Nie budujcie „domów” na piasku, zadbajcie o silne fundamenty.

Rozmawiała Monika Lipowicz, Redaktor Prowadząca kobietaipieniadze.pl

Aby wziąć udział w warsztacie, dodaj go do koszyka ⤵


Ucz się i rozwijaj:

  1. Weź udział w szkoleniach stacjonarnych dla kobiet na temat finansów osobistych, które prowadzi osobiście Dominika Nawrocka. SPRAWDŹ harmonogram szkoleń >TUTAJ<
  2. Dołącz do Klubu Kobiety i Pieniądze i uczęszczaj systematycznie na spotkania edukacyjne po pracy raz w miesiącu. DOWIEDZ się więcej >TUTAJ<
  3. Zostań Ambasadorką Klubu Kobiety i Pieniądze! Zgłoś się >TUTAJ<
  4. Sprawdź harmonogram specjalistycznych szkoleń w ramach Akademii Kobiety i Pieniądze >TUTAJ<
You may also like
Czego nie wiedziałam o życiu, gdy byłam na studiach?
Bo MAMA jest tylko jedna!

Skomentuj

Twój komentarz*

Your Name*
Your Webpage