Kredyty

Raport: kredyty hipoteczne w lutym 2021

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego na mieszkanie lub dom, to wciąż jedna z największych decyzji finansowych w życiu wielu Polaków. Własne lokum to cel i marzenie, na realizację którego rok rocznie decyduje się kilkadziesiąt a nawet kilkaset tysięcy osób. Według raportu AMRON-SARFiN w 2019 roku banki podpisały 225 tys. umów o łącznej wartości 62,6 mld zł. Średnia wartość udzielonego kredytu to ponad 280 tys zł. Sprawdź nasz raport!

More...

Zanim jednak nastąpi ta magiczna chwila i przekręcimy klucz w swoim mieszkaniu czeka nas przejście przez cały proces związany z zaciąganiem kredytów: porównywaniem ofert, szukaniem najlepszych opcji, składaniem wniosków i czekaniem na decyzję. Oprócz tego stykamy się z wieloma nowymi pojęciami, które niekoniecznie są dla nas zrozumiałe, ale na pewno są bardzo istotne.

Chcemy Ci w tym pomóc. Co miesiąc znajdziesz u nas zestawienie najlepszych rankingów kredytów hipotecznych, informacje o bieżących zmianach a także sporą dawkę wiedzy dotyczącą tego tematu. W przygotowaniu tych materiałów pomaga nam ekspertka finansowa, Magdalena Zelek, która od 2008 zajmuje się doradztwem finansowych i m.in. prowadziła dwa Kluby Kobiety i Pieniądze w Piotrkowie Trybunalskim oraz Łodzi. Magda jak mówi, uwielbia swoją pracę. Zresztą tę pasję widać w jej oczach.

Co istotnego wydarzyło się ostatnio na rynku kredytów hipotecznych?

Od 1 lutego 2021 roku kolejny bank zdecydował się na obniżenie wkładu własnego z 20% do 10%. W ubiegłym roku, ze względu na niepewną sytuację związaną z koronawirusem wiele instytucji zaostrzyło politykę przyznawania kredytów, niektóre z nich wymagały od kredytobiorców wkładu własnego nawet na poziomie 30%.

Większa liczba banków akceptujących taki wkład, to większy wybór ofert dla klienta. A ma to ogromne znaczenie dla całkowitych kosztów kredytu, co bardzo dokładnie pokazuje przygotowany ranking kredytów.

Różnica kosztów dla sumy kredytu 250 tys. branego na 25 lat przy wkładzie własnym 10% jest o 30 tys. zł wyższa w stosunku do wkładu własnego na poziomie 20%.

Natomiast różnica między najtańszą ofertą na rynku a najdroższą akceptującą wkład własny na poziomie 10% przy założeniach, że przyznaje się kredyt na 250 tys. zł na 25 lat, wynosi ponad 44 tys. zł.

Te same parametry (kwota kredytu oraz okres kredytowania) jednak wkład własny na poziomie 20% pokazuje nam, że różnica między najtańszą ofertą a najdroższą to ponad 48 tys. zł. 

Zestawienie dla 10% wkładu własnego

W zestawieniu występują oferty z 3 banków: najniższa, średnia i najdroższa.

  • Parametry: 250 tys. zł
  • Okres kredytu: 25 lat
  • Wkład własny: 10%
  • Rata: stała

Całkowity koszt kredytu

Całkowita kwota do spłaty

350126,21

371925,33

394787,96

Kwota Kredytu brutto

250000

250000

250000

Koszty

100126,21

121925,33

144787,96

Zestawienie dla 20% wkładu własnego

W zestawieniu występują oferty z 3 banków: najniższa, średnia i najdroższa. 

  • Parametry: 250 tys. zł
  • Okres kredytu: 25 lat
  • Wkład własny: 20%
  • Rata: stała

Całkowity koszt kredytu

Całkowita kwota do spłaty

324705,14

349169,22

373606,57

Kwota Kredytu brutto

250000

250000

250000

Koszty

74705,14

99169,22

123606,57

Już na pierwszy rzut oka widać, że różnice są naprawdę spore i dobrze dobrany kredyt hipoteczny to świadomość zaoszczędzonych kilkudziesięciu tysięcy złotych. 

Przygotowane rankingi mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu prawa handlowego. Pamiętaj, że indywidualnie wyliczone koszty kredytu mogą odbiegać od tego, co zostało przedstawione w materiale.

Jeżeli potrzebujesz skonsultować swoją sytuację, poprosić o indywidualną kalkulację lub masz pytania, skorzystaj z pomocy Magdaleny w ramach współpracy z Kobietą i Pieniądze.


Obejrzyj komentarz do raportu:

Umów się na bezpłatną konsultację

W ramach współpracy z Kobietą i Pieniądze otrzymujesz od Magdaleny możliwość bezpłatnej konsultacji dotyczącej kredytu hipotecznego!

Magdalena Zelek, ekspertka finansowa, pomaga klientom m.in. w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości lub budowę domu.

Mówi, że z kredytem hipotecznym, jest jak z przyszłym mężem, trzeba go dobrze poznać, by powiedzieć “tak”.

Dba o to, by klienci podejmowali świadome decyzje, dlatego jej priorytetem jest wnikliwe poznanie sytuacji przyszłych kredytobiorców a także rzetelne przedstawienie atrybutów ofert oraz ryzyka wynikającego z zaciągnięcia kredytu hipotecznego.

Autorka raportu


Zobacz także:

Kredyt kredytowi nierówny

Kredyt to nic innego jak pisemna umowa zawierana pomiędzy bankiem, a konsumentem.

Więcej

Jak obniżyć koszty kredytu?

Każdy klient, który choć raz skorzystał z usług banku lub firmy pożyczkowej trafił do bazy

Więcej

Historia kredytowa

Każdy klient, który choć raz skorzystał z usług banku lub firmy pożyczkowej trafił do bazy

Więcej

Zdolność kredytowa

Zdolność kredytowa to maksymalna kwota kredytu, jaką możemy otrzymać przy wybranym przez

Więcej

Skomentuj

Twój komentarz*

Your Name*
Your Webpage

>